免費咨詢熱線：
4006836882
免費咨詢熱線：
4006836882
4006836882
萬州區文化館房屋租賃權拍賣公告
發布日期：2022-09-22 瀏覽量：38906
根據萬州區行政事業單位國有資產管理的規定，我公司授托定于2022年 7月12日10:00在萬州區白巖路190號文化館6樓會議室對以下房屋租賃權進行公開拍賣，現將有關事宜公告如下：
一、競租房屋（以下簡稱標的）的基本情況
詳見附后清單
上述列出的房屋資產屬重慶市萬州區文化館,房屋資產租賃權，實行統一公開拍賣。
二、承租條件及要求
1、承租人是具有獨立承擔民事行為能力的個人、企事業法人或個體工商戶。
2、承租人不得在承租期內經營涉黃、賭、毒項目；不得生產經營易燃、易爆、有毒有害及產生環境污染的產品，不得從事影響其他租賃戶和居民正常工作、經營、生活的行為。在租賃期內，未征得出租人書面同意，承租人不得擅自改變房屋的原有結構，同時，還應服從該區域的物業管理、市政管理和相關職能部門的監督管理。
3、承租人在租期間不按《房屋租賃合同》約定將標的轉租、轉借他人，不按《房屋租賃合同》約定時間全額繳納租金等違約行為將取消其承租資格。
4、若原承租人未成功競得所租標的，標的現有使用人，在拍賣成交后租賃期滿次日內將標的交付給本次拍賣成交的競得人。
5、此次拍賣競租，原承租人在同等價位條件對其所租賃的房屋享有優先承租權。
6、承租人通過競價方式獲得承租權后，必須于5日內與出租人簽訂《房屋租賃合同》。
7、本次拍賣標的租賃期滿后承租人（競得人）必須無條件交回承租標的。標的將按相關政策規定重新競價租賃，屆時如承租人（競得人）沒有競租成功，其租賃期內所投入的裝璜裝修等費用由承租人（競得人）自行承擔，出租人不承擔任何補償。
8、其他未盡事宜詳見《房屋租賃合同》。
三、標的說明
1、租金支付時間及租賃期間：租賃實行先付款后使用的原則，第一年在簽訂《房屋租賃合同》時一次性付清第一年租金，以后每年租金須提前一個月支付，原承租人至本次拍賣成交前所欠繳的租金，由原承租人按原《房屋租賃合同》最后一年租金價格補繳。原承租人以拍賣方式競租成為競得人的，原《房屋租賃合同》已到期的，以拍賣成交之日為新的《房屋租賃合同》租期的起始時間，原《房屋租賃合同》未到期的，按原《房屋租賃合同》的終止時間作為新《房屋租賃合同》租期的起始時間；新承租人的租賃時間以簽訂《房屋租賃合同》后房屋實際交付之日為起始時間。
2、本次拍賣競租獲得的承租權期限為三年，租賃起止時間以租賃合同為準。
3、本公告刊登的標的面積為參考面積，如有差異，拍賣價款不做調整。
4、競得人2日內按第一年租期總成交租賃價額的5%向拍賣人支付拍賣傭金。
5、為了規避競租人與競租人之間非理性的惡意競價，在標的拍賣競租會現場，競租人競租價格超過租金最高限額價位的作為無效報價，取消其競租資格；如競租人與競租人之間發生惡意競價，或與拍賣人、出租人發生爭執和糾紛，拍賣人可以當場中止該房屋的競租，競租人無權提出任何異議，待拍賣人與出租人商定后另行確定競租時間。
四、競租須知
1、凡參與競租的競租人一旦繳納競租保證金參與競租，即視為競租人已完全了解并接受《拍賣公告》《競租協議書》、《房屋租賃合同》和《競租規則》的所有條款。并承諾不低于公告所示第一年租金起拍價報價競租，否則承擔競租保證金等額的締約過失責任。
2、為了規避競租人與競租人惡意串通，競租保證金的繳納必須是競租人本人實名制繳納（現場效驗以居民身份證為準），否則無效，不予報名；競租人必須按公告標的對應的競租保證金分別繳納競租保證金，一個標的一個競租號牌，一個競租號牌只能競得一個標的。
3、競租人應足額交納競租保證金。競租成交后，競得人的競租保證金將自動轉為競租定金。未成交的競租人交納的競租保證金，將在競租成交后5個工作日內無息退還。
4、競租人必須于2022年 7月11日17時前，將競租保證金繳入拍賣人賬戶（戶名：重慶萬豐源拍賣有限公司，開戶銀行：中國建設銀行股份有限公司萬州營業部，賬號：50001303600050200383），并憑保證金繳納憑據、有效證件（身份為法人的競租人須持有效的營業執照、法定代表人身份證明以及經法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權委托書；身份為自然人的競租人須持有效的居民身份證，委托他人辦理的，還需提供授權委托書及代理人有效的居民身份證原件、復印件等），于2022年7月11日17時前到拍賣人辦公室（萬州區新城路28號驛鑫大廈1205室）報名，簽訂《競租協議》，確定競租號牌，取得競租資格。
5、本次租賃權拍賣采用限價內有底價的增價拍賣方式進行競租（詳情見競租規則）,競租人必須以不低于本公告確定的租金的底價報價，且報價不得超過最高限價，否則視為違約，所繳納競租保證金自動轉為違約金不予退還。
6、拍賣標的若只有一個競租人，且報價不低于該標的租金的底價，則該競租人即為該標的競得人。多人競租，則在有效報價內價高者得，優先權人在同等價位享有優先承租權。
7、競得人競得標的后，應立即與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》。競得人在成交兩日內付清拍賣傭金后，領取《拍賣成交確認書》，在成交5日內持《拍賣成交確認書》與出租人簽訂標的《房屋租賃合同》，并付清租金，否則視為違約，保證金不予退還。
8、競得人付清成交租金，以及簽訂《房屋租賃合同》后，由出租人協調原承租人將標的移交競得人。
9、其他未盡事宜以拍賣人和出租人制訂的《競租協議書》、《競租規則》、《房屋租賃合同》和其他約定為準。
五、標的展示時間地點
公告之日起至拍賣會前在標的物現場展示。
六、特別提醒
本次公開競租的標的系按標的的現狀競租，請競租人自行到標的現場詳細查看競租標的，充分了解該標的的現狀，出租人與拍賣人對競租人已知和未知的瑕疵不承擔擔保責任。
附 ：1.拍賣標的清單
2.拍賣人和出租人制訂的《競租協議書》
3.拍賣人和出租人制訂的《競租規則》
4.拍賣成交確認書
5.出租人制訂的《房屋租賃合同》
拍賣公司地址：萬州區新城路28號驛鑫大廈1205室
聯 系 人：姜女士 方先生
聯系電話：58224318、18996622966
出租人地址：重慶市萬州區白巖路190號
聯系人及電話：晏老師
重慶萬豐源拍賣有限公司
重慶市萬州區文化館
2022年6月22日
掃一掃關注微信
